Erfolgreich vermietet: DC-Living: 2 Zimmer mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus!
Beschreibung
Vermietet wird hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggiain einem Haus mit Fitness und Sauna !
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Es erwartet Sie eine Leiner-Wohneinbauküche mit Siemens-Geräten, und zwar: (Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (Bosch). Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten.
Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Ausblick!
Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit ca. 10 m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden.
Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschine und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ausserdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Zusätzlich steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.
Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.
Lage:
Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);
die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen
Konditionen:
Miete (warm) inkl. Betriebskosten, Lift, Nutzung der Fitness- und Sauna und Concierge-Dienst im Haus, Heizung und Warmwasser, Steuern und Abgaben: € 1.199,—
Sie brauchen also nur den Strom, TV + Internet und eine Versicherung (Haushaltsversicherung) abzuschließen.
Garagenstellplätze (optional) anmietbar für ca. 138 EUR pro Monat.
Kaution: 3 BMM + 20 % MwSt.
Provision: 2 BMM + 20% MwSt.
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 / 664 - 404 15 47
Email: office@pr-immobilien.at WEB: www.pr-immobilien.at
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Polizeiruf
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- UMTS-Empfang
- Wellnessbereich
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A+, 21 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2022
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 2883
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Freie Fläche ca. 10 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 21 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2022
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Radisa Paunovic Radisa Paunovic](https://storage.justimmo.at/thumb/43905704a48c8b5cd95e09e480a927a2/fc_h300_mwebp_w100/1FcsLzztOrKiDhoBo6ibHJ.jpg)
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer