Büro am Schwarzenbergplatz mit Blick auf die französische Botschaft: Büro kann nach den Wünschen des künftigen Büromieters saniert werden!
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung auf 7 Jahren gelangt hier ein repräsentatives Büro im 1. OG in sehr guter Lage nahe dem Schwarzenbergplatz / Karlsplatz!
Insgesamt erwarten Sie 3 Zimmer, ein Kabinettraum (Lager / serverraum), ein Badezimmer, 2 WC's, ein großer Korridor mit einem Eingangsbereichen / Vorzimmer, sowie ein Balkon.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr gut aufgeteilten und zentral gelegenen Gewerbeimmobilie, die als Büro gewidmet ist und ab sofort zur Anmietung frei steht.
Das Büro kann nach den Wünschen des künftigen Büromieters saniert werden.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 123.49 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2019
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.930,29 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 3
- Nutzungsart Gewerbe
- Objektart Büro / Praxis
- Objektnr. 3090
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.930,29 € |
Miete: | 2.600,00 € |
Betriebskosten: | 286,70 € |
Liftkosten: | 43,59 € |
Umsatzsteuer: | 586,06 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 3.516,35 € |
- Provision: 10.549,04 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 11.000,00 €
- Vergebührung: 2.953,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3090
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.930,29 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 146 m2
- Nutzfläche ca. 146 m2
- Freie Fläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 123.49 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2019
- Baujahr 1908
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 7 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Radisa Paunovic Radisa Paunovic](https://storage.justimmo.at/thumb/43905704a48c8b5cd95e09e480a927a2/fc_h300_mwebp_w100/1FcsLzztOrKiDhoBo6ibHJ.jpg)
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer