Ab Juni: Kuefsteingasse: 2-Zimmer-Neubau in Grünruhelage mit Garagenstellplatz inklusive!

1140 Wien, Kuefsteingasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Grünruhelage mit Balkon und Garagenstellplatz inklusive!

 

Die Wohnung hat ca. 69 m2 Nutzfläche und gliedert sich auf: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon

Die Wohnung wird nur mit euinem Garagenstellplatz inklusive auf 3 Jahre vermietet.

Der Balkon liegt hofseitig in den Innenhof. Lift im Haus vorhanden.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

 

Konditionen:

2 Zimmer; NFL: ca. 69 m2 + 8 m2 Balkon

Bruttogesamtmiete: € 1.062 (Mietzins inkl. Garagenstellplatz, Heizung, Lift und Betriebskosten mit anteilliger Steuer.). Ein Garagenstellplatz ist fix dabei.

Kaution: € 3.300, -- / Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Vermietet wird auf 3 Jahre befristet; Die Wohnung kann ab Juni 2025 bezogen werden;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Südostbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,3
  • gültig bis 11.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap