Zur Vermietung gelangt ab Juni 2025 eine sehr schöne 4-Zimmer-wohnung (klimatisiert: 2 Klimageräte und mit viel Freifläche (Dach-Terrasse + Loggia) und Zugang zum privatem Badeteich im Seepark Vösendorf!
Eine Besichtigung wird am Freitag, den 14.03.2025 von 15:00 bis 16:30 stattfinden!
Termine werden nur nach schriftlicher Anfrage: office@pr-immobilien.at vergeben
Zum Termin bitte maximal zwei Personen.
offene Termine: 16:00 / 16:15 / 16:30
Vermietet wird auf 4 Jahren.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Die Wohnung hat 84 m2 an Wohnnutzfläche inkl. der Loggia und zusätzlich einer Freifläche von ca. 24 m2 (Terrasse), insgesamt somit: 108 m2.
Die Wohnung befindet sich im Ersten Stockwerk einer neugebauten Wohnanlage und bietet: ein Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
Im oberen Stockwerk befinden sich: das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und drei weitere Schlafzimmer. Von hier führt die Treppe weiter nach oben auf die große Dachterrasse mit Blick auf den Anninger.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung – Gasbrennwertgerät (Kombitherme mit Thermostat) geheizt. Darüber hinaus sind die Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Aussen-Jalousien ausgestattet. Auf der Loggia schützt eine Rollmarkise vor der Sonne. An heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Abkühlung. Die Wohnküche ist mit komplett mit modernen E-Geräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.
Stellplatz vor dem Haus und ein zweiter Stellplatz (Carport) können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.
Kinderspielplatz in der Anlage;
Konditionen:
Die monatliche Gesamtmiete (kalt), sowie Betriebskosten, Parkplatz, Badekarten für das ganze Jahr, Steuern und Abgaben belaufen sich auf € 1.380,--
Der Zutritt zum weitläufigen Privatsee besteht lediglich für die Bewohner des Seeparks mit Zutrittskarte (inkl. 4 Karten um ca. € 369,-- / Jahr) : unter sonstige Kosten enthalten!
und für Ihre Besucher mit Gästekarte (max. 30/Jahr). Dadurch ist eine sehr ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert.
Kantine, Umkleidekabinen, WC, Beachvolleyball-Feld ebenfalls vor Ort.
Strom, sowie die Kosten für die Heizung und Warmwassererwärmung (Gas) werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.
Mietbeginn ab Juni möglich, eventuell auch früher.
Vermietet wird auf eine Mietdauer von 4 Jahren;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;
Kaution: € 5.000,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--
TV und Internet sind vom Mieter selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
